Фото: SM-News

Президент подписал федеральный закон, который продлевает срок действия «гаражной амнистии» на пять лет — до 1 сентября 2031 года. Это значит, что у владельцев гаражей появилось дополнительное время, чтобы оформить свою недвижимость в упрощённом порядке. Рассказываем, что изменилось и кому это выгодно.

Почему решили продлить амнистию

«Гаражная амнистия» заработала с сентября 2021 года и должна была завершиться 1 сентября 2026 года. Механизм доказал свою востребованность: за время его действия владельцы оформили более 249 тысяч гаражей и свыше 496 тысяч земельных участков под ними. Однако по оценкам экспертов, ещё минимум 500 тысяч таких объектов остаются неоформленными. Причины чаще бытовые — от утраченных документов до простой неосведомлённости владельцев о своих правах. Именно поэтому было принято решение дать людям дополнительное время.

Кто может воспользоваться и на каких условиях

Воспользоваться упрощённым порядком могут владельцы капитальных гаражей, которые были построены до введения в действие Градостроительного кодекса — то есть до конца 2004 года. Важное условие: такой гараж не должен быть признан самовольной постройкой. Процедура распространяется как на пользователей гаражей, так и на их наследников, а также на граждан, которые приобрели такие объекты.

Что не попадает под амнистию

Упрощённый порядок не действует в отношении:

  • временных металлических гаражей (так называемых «ракушек»);

  • подземных паркингов в многоквартирных домах и офисных комплексах;

  • любых самовольных построек.

Какие документы могут понадобиться

Для оформления прав через упрощённую процедуру могут потребоваться документы, подтверждающие право на гараж, например:

  • решение органов власти или предприятия, при котором гараж был сооружён;

  • справка о выплате пая в гаражном кооперативе;

  • старый технический паспорт на гараж;

  • документы о подключении к электросетям;

  • свидетельство о праве на наследство или договор купли-продажи.

Что даёт оформление гаража в собственность

Легализация гаража позволяет:

  • свободно распоряжаться им — продавать, дарить, менять, передавать по наследству;

  • защитить свои права в суде;

  • избежать проблем при сносе или изъятии участка под застройку.

Закон вступает в силу

Новый федеральный закон о продлении «гаражной амнистии» вступил в силу с даты официального опубликования — с 4 августа 2026 года. Теперь у владельцев гаражей есть целых пять лет, чтобы спокойно оформить свою недвижимость.

ИСТОЧНИК: bfm.ru