Фото: ИА SM-News, Midjourney

Первое впечатление о жилье формируется за доли секунды по фотографии в объявлении. Даже выгодное предложение рискует остаться незамеченным, если снимки не передают реальных преимуществ объекта. Эксперты по недвижимости утверждают: правильные фото ускоряют продажу в разы.

Снимайте днем при естественном освещении

Откройте шторы, выключите искусственный свет. Дневное солнце добавляет объем и делает пространство визуально просторнее.

Уберите личные вещи

Семейные фото, игрушки, магниты на холодильнике мешают покупателю «примерить» квартиру на себя.

Освободите рабочие поверхности

На кухне и в ванной не должно быть посуды, полотенец, средств ухода – только чистые плоскости.

Снимайте каждое помещение с двух противоположных углов

Так покупатель увидит реальную планировку и габариты, а не фрагменты интерьера.

Покажите контекст

Сфотографируйте фасад дома, подъезд, двор – это формирует доверие к объекту.

Избегайте «деталей вместо целого»

Люстры, ручки и узоры на обоях не заменяют обзорных кадров комнаты.

Заправьте постели и уберите одежду с мебели

Аккуратность в кадре транслирует порядок в жизни и формирует положительное впечатление.

Не используйте широкоугольные искажения

Чрезмерное расширение пространства на фото разочарует покупателя при личном просмотре.

Переснимайте, если сомневаетесь

Если кадр вызвал у вас малейшее «не так» – делайте дубль. И так до тех пор, пока не добьетесь идеального результата.

Обрабатывайте минимально

Коррекция яркости и контраста допустима, но фильтры и ретушь, меняющие восприятие, снижают доверие.

«Покупатель покупает не квадратные метры, а ощущение будущего дома. Если на фото он видит чужую жизнь, а не потенциал пространства, он просто листает дальше. Уберите все личное и квартира начнет работать на продажу», — отмечает Ольга Шатрова, специалист по недвижимости.

Исследования рынка недвижимости подтверждают: объявления с качественными фото получают в 3-5 раз больше просмотров и продаются в среднем на 30% быстрее.