1 июня – ИА SM.News. Первое впечатление о жилье формируется за доли секунды по фотографии в объявлении. Даже выгодное предложение рискует остаться незамеченным, если снимки не передают реальных преимуществ объекта. Эксперты по недвижимости утверждают: правильные фото ускоряют продажу в разы.
Снимайте днем при естественном освещении
Откройте шторы, выключите искусственный свет. Дневное солнце добавляет объем и делает пространство визуально просторнее.
Уберите личные вещи
Семейные фото, игрушки, магниты на холодильнике мешают покупателю «примерить» квартиру на себя.
Освободите рабочие поверхности
На кухне и в ванной не должно быть посуды, полотенец, средств ухода – только чистые плоскости.
Снимайте каждое помещение с двух противоположных углов
Так покупатель увидит реальную планировку и габариты, а не фрагменты интерьера.
Покажите контекст
Сфотографируйте фасад дома, подъезд, двор – это формирует доверие к объекту.
Избегайте «деталей вместо целого»
Люстры, ручки и узоры на обоях не заменяют обзорных кадров комнаты.
Заправьте постели и уберите одежду с мебели
Аккуратность в кадре транслирует порядок в жизни и формирует положительное впечатление.
Не используйте широкоугольные искажения
Чрезмерное расширение пространства на фото разочарует покупателя при личном просмотре.
Переснимайте, если сомневаетесь
Если кадр вызвал у вас малейшее «не так» – делайте дубль. И так до тех пор, пока не добьетесь идеального результата.
Обрабатывайте минимально
Коррекция яркости и контраста допустима, но фильтры и ретушь, меняющие восприятие, снижают доверие.
«Покупатель покупает не квадратные метры, а ощущение будущего дома. Если на фото он видит чужую жизнь, а не потенциал пространства, он просто листает дальше. Уберите все личное и квартира начнет работать на продажу», — отмечает Ольга Шатрова, специалист по недвижимости.
Исследования рынка недвижимости подтверждают: объявления с качественными фото получают в 3-5 раз больше просмотров и продаются в среднем на 30% быстрее.
