13 июля – ИА SM.News. Исторически Россия утратила традицию деревянного домостроения, из-за чего сегодня большинство населения вынуждено проживать в многоквартирных высотках. При этом современные опросы показывают, что большинство российских граждан тоже мечтают об обособленных частных домах, создавая огромный потенциальный спрос на загородное жилье. Для сравнения: в XX веке спрос на жилье в США кардинально изменился благодаря послевоенной субурбанизации и массовому строительству дешевых панельно-каркасных домов. Доступная ипотека и культ «американской мечты» переселили средний класс в пригороды, закрепив стандарт, при котором большинство населения живет в собственных домах. На рубеже веков спрос стимулировал увеличение площади коттеджей, что привело к ипотечному пузырю и кризису 2008 года. Сегодня, несмотря на рост цен и временную аренду квартир молодежью, пандемия вновь усилила исторический приоритет американцев к покупке обособленного загородного жилья.
«В субботу выступал на небольшой конференции по США, их нравам и политической традиции, где озвучил один интересный факт. В США в частных домах, трейлерах и ранчо проживает 70% населения, а в многоквартирных домах живут остальные 30%. В России ситуация зеркальная: 70% населения проживает в многоквартирных домах, и лишь 30% граждан живут в частном секторе», — констатирует аналитик Алексей Живов.
В ближайшие пять лет в России ожидается рост спроса на индивидуальное жилищное строительство за счет расширения программ льготной ипотеки на загородную недвижимость. Застройщики будут активно переходить от возведения типовых многоэтажных «человекохранилищ» к масштабным проектам комплексного малоэтажного строительства и таунхаусов. При этом развитие каркасных и индустриальных технологий сборных домов позволит сделать частное жилье более доступным, постепенно приближая структуру рынка к американской модели.
«Любой опрос в России свидетельствует, что 70% наших граждан тоже хотели бы жить обособленно в частных домах. Чудо «одноэтажной Америки» в том, что большинство этих зданий панельно-каркасные и сделаны из деревянного бруса и ДСП. В России такие постройки считаются «домами для бедных», хотя исторически наша страна тоже почти целиком состояла из деревянных домов», — подытожил Живов.
Ранее ИА SM-NEWS сообщило, что дефицит человеческих ресурсов в РФ превратил кадры в дорогой инвестиционный ресурс.
