Юрист заявил, что самозанятый может сдавать в аренду только одну квартиру с налогом 4-6%

Эксперт по налогам, юрист Александр Вешкурцев объяснил, почему апартаменты стоят дешевле квартир. По заявлению юриста, это напрямую связано с налоговой нагрузкой на этот тип жилья.

«Налоги на апартаменты, как на коммерческую недвижимость, могут быть выше. В Москве налог на имущество для жилья составляет от 0,3% до 0,5% от кадастровой стоимости, тогда как для апартаментов – 0,52%», — отметил юрист.

Фото: ИА SM-News

Вешкурцев напомнил, что самозанятые не могут сдавать в аренду более одной квартиры или апартаментов, так как в противном случае придётся регистрировать ИП.

«Высокая налоговая нагрузка на апартаменты предполагает их более низкую цену, чтобы компенсировать расходы. Апартаменты должны быть дешевле квартир минимум на 20% для конкурентоспособности», — заявил юрист.

Так же Вешкурцев напомнил, что при продаже апартаментов может потребоваться уплата не только НДФЛ, но и НДС, что так же повышает налоговую нагрузку. Эксперт призвал так же не забывать о необходимости правильно заполнять отчётность, ведь в случае ошибок, органы могут потребовать уплатить 20% от всей суммы продажи без вычетов.