30 декабря – ИА SM.News. По данным на конец 2025 года, арендный рынок в России достиг пика цен. Как отмечают экономисты, пик аренды уже наступил. Именно январь 2026 года станет последним месяцем, когда стоимость посуточного и долгосрочного жилья останется на максимальном уровне. Это связано, в первую очередь, с высоким спросом со стороны туристов, приезжающих на новогодние каникулы.
Почему сейчас так дорого?
Основной фактор, подогревающий цены, сезонный спрос. До 10 января посуточные квартиры активно снимают гости крупных городов, что временно задирает стоимость всего арендного сегмента. Однако, по словам эксперта, в ближайшее время резкого скачка цен не ожидается.
Напротив, возможен лишь умеренный рост на 2–3%, обусловленный повышением тарифов на коммунальные услуги, включая введенный НДС. При этом аренда остается завышенной и непропорционально дорогой по сравнению с другими формами жилищных расходов.
Аренда или ипотека, что выгоднее?
Один из ключевых выводов экономистов – сегодня снимать жилье дороже, чем платить по ипотеке или рассрочке. При стабильных ставках и доступных программах господдержки (например, льготная ипотека под 7–8% годовых) покупка квартиры становится финансово разумным решением даже для тех, кто ранее считал аренду единственным вариантом.
Что будет после января?
С февраля начинается период низкой активности на рынке аренды:
- туристический поток иссякает;
- строительные бригады уезжают в регионы;
- спрос на съемное жилье резко падает.
В результате цены стабилизируются или даже немного снизятся. Следующий всплеск спроса ожидается только в апреле, когда рабочие вернутся на стройки, а осенью с возвращением горожан из отпусков.
Что повлияет на цены в ближайшие месяцы?
Основной драйвер – динамика коммунальных платежей. Ежегодное их повышение неизбежно влечет за собой корректировку арендной платы. Однако, как отмечает эксперт, резкого роста в январе не произойдет, ситуация останется стабильной.
