11 марта – ИА SM.News. Владимир Шмелев, эксперт в сфере недвижимости, отметил высокий спрос на загородные дома в начале года, особенно на объекты, расположенные у водоемов, несмотря на их высокую цену.
Покупатели рассматривают самые разные варианты — от экономичных дач до дорогих домов у воды. Хотя стоимость последних может превышать рыночную на 40-50%, их продажа порой оказывается легче. Спрос на жилье у прудов и рек увеличивается ежегодно, и покупатели становятся более избирательными, выбирая объекты с красивым видом и понимая, что интересные ликвидные дома представляют собой хорошую инвестицию.
Однако Шмелев предостерегает о рисках, связанных с такими покупками. Основной из них — угроза затопления, особенно после недавних наводнений на Урале и в Сибири. Покупатели стали тщательнее изучать характеристики участков и устойчивость домов к погодным условиям.
Эксперт также обратил внимание на проблему высокого содержания глины в почвах некоторых районов Подмосковья, что приводит к застою воды и возможным затоплениям домов. Еще одной проблемой являются дома, построенные в водоохранных зонах, которые трудно узаконить.
