22 сентября – ИА SM.News. Рынок жилой недвижимости в крупнейших городах России демонстрирует признаки заметного охлаждения. По итогам августа цены на квартиры всех основных форматов – от однушек до трешек – снизились в ряде городов-миллионников.
Наиболее чувствительным оказалось снижение стоимости однокомнатных квартир, которые традиционно пользуются спросом у инвесторов и первых покупателей. Лидером падения стал Краснодар: цены упали на 3,2% за месяц, опустившись до 6,6 млн рублей. Тенденция к удешевлению затронула также Нижний Новгород (-1,4%, до 8,2 млн), Уфу (-0,8%, до 6,1 млн), Новосибирск (-0,7%, до 6,7 млн) и Воронеж (-0,3%, до 5,8 млн).
Рынок двухкомнатного жилья, ориентированного на семейные покупки, отреагировал еще острее. Максимальное снижение зафиксировано в Красноярске: минус 4,4% за месяц, до 8,2 млн рублей. В Нижнем Новгороде двушки подешевели на 2,6% (до 11,4 млн), а в Москве – на 1,5%, опустившись до отметки в 31,1 млн рублей. Незначительное, но стабильное снижение отмечено в Краснодаре, Перми и Воронеже (в пределах 0,6-0,7%).
Сегмент трехкомнатных квартир, считающийся наиболее консервативным, также не избежал коррекции. Здесь рекордсменом по темпам падения стала Москва: минус 4% за месяц, до 40,6 млн рублей. Следом идут Казань (-2,3%, до 18,4 млн) и Нижний Новгород (-1,4%, до 14,5 млн). В число городов, где трешки стали доступнее, также вошли Пермь, Санкт-Петербург и Уфа.
Аналитики считают тенденцию системной. Нижний Новгород и Краснодар фигурируют в списках падения цен сразу по двум-трем категориям жилья, что указывает на локальную коррекцию ранее перегретых цен. Снижение стоимости в московском сегменте крупногабаритного жилья свидетельствует о том, что даже самый устойчивый высокобюджетный рынок начинает сдавать позиции. Для покупателей это формирует окно возможностей. Рынок постепенно переходит из состояния дефицита в фазу, когда у клиента появляется реальное пространство для торга с продавцом.
Источник: Газета.ру
