30 октября – ИА SM.News. Суммы в квитанциях за коммунальные услуги могут увеличиваться из-за разницы между показаниями общедомового счетчика и индивидуальных приборов учета. Вопросы возникают, в частности, когда жильцы не передают показания своих счетчиков, а управляющая компания распределяет разницу между собственниками квартир.
Однако добросовестные собственники не должны автоматически оплачивать любые дополнительные расходы. Как пояснил ТАСС депутат Госдумы, председатель комиссии по обеспечению жилищных прав граждан Дмитрий Свищев, начисления за общедомовые нужды необходимо проверять, а сверхнормативные расходы в предусмотренных случаях должна покрывать управляющая компания.
Какие документы запросить у управляющей компании
Если плата за общедомовые нужды (ОДН) заметно выросла или кажется необоснованной, собственник вправе обратиться в управляющую компанию за подробным расчетом.
Для проверки понадобятся:
- показания общедомового прибора учета;
- сведения об объемах потребления по индивидуальным счетчикам;
- данные, использованные при расчете потребления нежилых помещений;
- подробный расчет начислений за последний месяц.
Эти сведения позволяют сопоставить общий объем потребленного ресурса с показаниями квартирных счетчиков и другими данными, которые учитываются при начислении платы.
Если в расчетах обнаружится несоответствие, необходимо попросить управляющую компанию объяснить причины разницы и проверить правильность начислений.
Когда расходы должна оплачивать управляющая компания
Плата за общедомовые нужды не должна бесконтрольно увеличиваться за счет собственников. Распределение расходов ограничивается установленными правилами и региональными нормативами.
Если фактический объем потребления превышает норматив, разницу в предусмотренных законодательством случаях должна оплачивать управляющая организация, а не жильцы. Поэтому важно выяснить, на каком основании рассчитана сумма в квитанции и не включены ли в нее расходы, которые нельзя перекладывать на собственников.
Ошибки могут возникать и по другим причинам. Например, управляющая компания может не учесть переданные показания индивидуальных счетчиков или неверно определить объем ресурсов, потребленных нежилыми помещениями. Такие ситуации требуют проверки и, если начисления неправильные, перерасчета.
Что делать, если начисления не исправляют
Первый шаг — направить в управляющую компанию запрос с просьбой предоставить расчет и проверить спорные суммы. Желательно сохранить копию обращения и полученный ответ.
Если организация не объясняет начисления или отказывается исправлять выявленные ошибки, собственник вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию. К жалобе полезно приложить квитанции, ответ управляющей компании и документы, подтверждающие возможные расхождения.
Проверка показаний счетчиков и расчетов помогает установить, насколько обоснована сумма за общедомовые нужды. Если в квитанции обнаружены ошибки, собственники могут добиваться перерасчета и не оплачивать начисления, которые не соответствуют установленным правилам.
