Фото: ИА SM-News, seaart.ai

Многие планируют ремонт, но боятся его начинать. Ведь впереди, неизвестность. Начитавшись форумов и насмотревшись советов диванных экспертов, люди совершают одни и те же ошибки. Кто-то наивно полагает, что ремонт — это пара недель легкого дискомфорта, пока веселые мастера стучат молотками. А кто-то последний раз держал в руках обойный клей еще в бабушкиной хрущевке и теперь слова «микроцемент» и «трековые системы» вводят его в ступор. Кто-то до дрожи боится, что его обсчитают и обманут.

Опытный прораб строительной компании Domeo Павел Мещеряков, собрал 10 наиболее распространенных вопросов от заказчиков, объединив их в один четкий план действий перед началом ремонта.

Вопрос 1. Во что обойдется ремонт? Честный разговор о цифрах

В голове у нормального заказчика сразу возникает картинка из Pinterest, а в голове у сметчика — сухие цифры за квадратный метр. Забудьте про оценку: «на глаз по фото в мессенджере». По данным прораба компании Domeo, в 2026 году по Москве работают, примерно такие правила:

  1. Эконом-ремонт: от 9 300–11 000 руб./м².

  2. Стандарт и комфорт: от 13 000–17 000 руб./м².

  3. Дизайнерские проекты с изюминкой: от 20 000 руб./м² и выше.

В эту сумму входят черновые работы, чистовая отделка, электрика, сантехника и организация процесса. Если вы выбираете формат «сдали ключи — заехали», то часть материалов и управление попадают в фиксированный чек, и сюрпризы в виде внезапных долгов, исключаются.

Для наглядности приводится квартира 50 м²:

  • косметика: от 800 000 руб;

  • капиталка без дизайнерских изысков: от 1 200 000 руб;

  • премиум с дизайн-проектом: от 2 500 000 руб. и выше.

Вопрос 2. С чего начинается ремонт

Спойлер: не с выбора плитки в салоне! Начинать надо с проекта. Сначала вы определяете планировку, понимаете, где будете ломать стены, где у вас розетки, как включается свет и где пройдет теплый пол.

Только после этого прораб или сметчик считает смету на ремонт: отдельно по черным материалам, по чистовой отделке, по работе и дополнительным услугам. Когда у вас на руках есть дизайн-проект и смета, ремонт превращается из хаоса в понятный список задач с датами и суммами.

Краткий чек-лист старта:

  1. Определите бюджет (и умножьте его мысленно на 1,2 — честно).

  2. Составьте список работ.

  3. Решите вопросы с документами, если требуется согласование.

  4. Найдите бригаду.

  5. Закупите основное.

Вопрос 3. Почему ремонт стоит как крыло самолета и можно ли делать его по частям

Давайте посчитаем, кто вообще приходит в вашу квартиру: демонтажники, черновики, электрики, сантехники, отделочники, плиточники, установщики дверей, сборщики мебели. Каждому нужно время, инструмент, расходники и логистика. Миф про «быстро и бюджетно» разбивается о суровую математику человеко-часов.

Поэтапный ремонт по комнатам, кажется логичным: сделал зал — перешел в спальню. Но на практике это бесконечная пыль, вечные стыки между старым и новым и желание все переделать. Если бюджет ограничен, лучше уменьшите объем, но делайте каждую зону под ключ.

Вопрос 4. Из чего лепить стены в новостройке?

Ответ максимально простой и скучный — газобетонный блок. Он легко режется, держит крепеж, не шумит и не холодит. Кирпич — тяжелый и дорогой. Гипсокартон — только для легких перегородок, не для серьезных конструкций. И запомните раз и навсегда: над дверями обязательно ставятся перемычки. Это не обсуждается.

Вопрос 5. Что постелить на пол, чтобы не пожалеть

Тут работают простые правила зонирования:

  1. В комнатах — ПВХ-плитка (она же LVT). Теплая, тихая, воды не боится, если уроните — замените одну плашку.

  2. В коридоре и санузле — керамогранит. На века, главное — выбрать не скользкий.

  3. Ламинат можно, но только поверх теплого пола.

  4. Паркетная доска — красиво, но капризно.

  5. Ковролин в 2026-м? Только если вы мазохист с пылесосом.

Вопрос 6. Как сделать тихо, когда соседи любят перфоратор

Сначала решите, от чего вы спасаетесь: от топота, от музыки или от всего сразу.

  1. Слабый вариант: минвата в профиле с гипсокартоном. Работает, как пластырь на переломе.

  2. Рабочий вариант: спецпанели с виброподвесами и герметиками по контуру. Дороже, но реально гасит звук.

  3. Космос: система «комната в комнате», когда ваши стены не касаются стен дома.

Вопрос 7. Где искать тех самых людей, которые не сбегут с авансом

Есть два надежных пути. Первый — сарафанное радио. Друзья сделали ремонт, довольны, спят спокойно — берите контакты. Второй — профессиональные сервисы. Они дают смету, договор и гарантию. Вы платите за спокойствие, а не за головную боль. Агрегаторы и доски объявлений — лотерея, где выигрышных билетов мало.

Вопрос 8. Как вычислить хорошего мастера

Попросите показать объект, где он работает сейчас. Сразу смотрите на порядок: у нормального мастера на стройке чисто, инструмент профессиональный (не погнутые перфораторы из 90-х). Хороший специалист задает вопросы, уточняет, предлагает. Тот, кто сходу называет смешную цену и обещает сделать за неделю — бегите.

Вопрос 9. Как контролировать ремонт, если вы не прораб

Главный инструмент — смета. Когда в бумажке написано: «штукатурка марки X, 30 мешков, грунтовка Y», манипулировать сложно. Фотографируйте каждый этап. Штробы, стяжку, проводку — потом это закроется обоями и не докажешь, что проводка была. Промежуточная приемка с подписанием актов — это норма, а не паранойя.

Вопрос 10. Как не разориться на материалах

Когда компания берет ремонт с материалами под ключ, у нее есть мотивация закупать все по оптовым ценам, а не накручивать на каждом гвозде. В нормальной смете вы видите бренды, количество и стоимость. В любой момент можно открыть интернет-магазин и сравнить. У серьезных компаний, каналы поставок отлажены так, что часто выходит дешевле, чем если бы вы сами бегали по стройрынкам.

Ранее ИА SM—News сообщалось, как сделать модный китайский лайфхак в макияже: контуринг одним движением кисти. Этот метод подтягивает контур лица, делая его моложе на 10 лет.