Мошенники нацелились на недвижимость? Юрист рассказал о важном запрете для собственников жилья

С развитием цифровых сервисов на рынке недвижимости у россиян появляется всё больше возможностей оформлять сделки удалённо. Однако вместе с удобством возникают и новые риски. Юрист Дмитрий Кваша напомнил, что владельцы жилья могут заранее обезопасить себя от нежелательных дистанционных операций с недвижимостью, воспользовавшись механизмом самозапрета.

По словам специалиста, с 1 июля 2026 года в России начнёт действовать упрощённая система подтверждения личности при проведении отдельных операций на рынке жилья. Нововведение коснётся прежде всего сделок на первичном рынке недвижимости — покупки квартир у застройщиков по договорам долевого участия, а также приобретения готового жилья в новостройках с использованием ипотечных программ.

Эксперт отметил, что сама по себе биометрическая идентификация считается надёжным инструментом защиты. Тем не менее определённые риски сохраняются. Они связаны не с возможностью подделки внешности человека, а с методами социальной инженерии, когда злоумышленники оказывают психологическое давление или вводят жертву в заблуждение, вынуждая самостоятельно подтвердить необходимые действия.

Как подчеркнул Кваша, опасаться кражи квартиры через копирование черт лица или подделку биометрии не стоит. Современные технологии защиты делают такие сценарии крайне маловероятными. Основная угроза заключается именно в манипуляциях, когда человек сам передаёт доступ или подтверждает операцию под влиянием мошенников.

Для дополнительной защиты собственности юрист рекомендует оформить специальный запрет на проведение сделок с использованием биометрии. В заявлении можно указать, что любые операции с недвижимостью должны проводиться исключительно при личном присутствии владельца и подписании документов в очном формате.

Специалист считает, что такая мера позволит существенно снизить вероятность мошеннических действий и станет дополнительной гарантией безопасности для собственников жилья, которые предпочитают традиционный способ оформления сделок.

Напомним, ранее эксперты также обращали внимание на рост числа мошеннических схем в финансовой сфере, из-за чего банки и государственные органы продолжают усиливать меры по защите граждан и их имущества.