20 октября – ИА SM.News. В последнее время в СМИ активно обсуждается инициатива, согласно которой государство якобы получает право изымать квартиры, если в них никто не проживает. Эта новость вызвала бурную реакцию и обеспокоенность среди собственников. Давайте разберемся, насколько обоснованы эти опасения и какова реальная суть предлагаемых законодательных изменений.
Законопроект о «пустующем жилье»: какие критерии предлагаются?
Вопреки паническим заголовкам, речь идет не о принудительном изъятии, а о разработке процедуры признания жилья в многоквартирных домах «пустующим». Этот законопроект, внесенный в Государственную Думу, предлагает дополнить Жилищный кодекс РФ новыми положениями. Для признания квартиры неиспользуемой предлагается учитывать совокупность следующих признаков:
- Неоплаченные счета за коммунальные услуги: отсутствие оплаты в течение года и более
- Просрочка платежей по налогу на имущество: неуплата налогов за два или больше отчетных периода.
- Отсутствие использования жилища: фиксированные значения показателей электро- и водоснабжения, указывающие на то, что недвижимость не занята.
- Заметные признаки бездействия: сломанные двери и окна, видимые дефекты коммуникаций или повреждения счетчиков.
Для классификации недвижимости как «незанятой» достаточно соответствия хотя бы двум указанным признакам.
Общественный резонанс и истинное содержание законопроекта: что предлагает документ?
Информация вокруг законопроекта спровоцировала множество непроверенных слухов. В ряде публикаций сообщается о возможности конфискации неиспользуемого жилья в пользу государства. Однако это утверждение является ложным. Следует учитывать, что в России существует большое количество квартир, которые остаются свободными по вполне понятным причинам: длительные рабочие поездки, инвестиционные цели, переезд в другой регион.
Официальная позиция Совета Федерации: собственнические права защищены
В связи с возникшей обеспокоенностью среди граждан, представители Совета Федерации предоставили разъяснения относительно содержания законопроекта. Андрей Шевченко, один из разработчиков документа и глава соответствующего комитета, решительно опроверг сообщения о принудительном отчуждении жилой собственности. Он подчеркнул, что права владельцев будут соблюдаться действующим законодательством, в частности, теми положениями Жилищного кодекса, которые применяются при признании зданий аварийными и подлежащими демонтажу. Фактически, помещение может быть официально объявлено пустым только после согласия самого собственника.
Таким образом, новый законопроект направлен не на отъем собственности у законопослушных граждан, а на решение комплексной проблемы, связанной с запустением жилья в отдельных регионах, прежде всего, на Крайнем Севере.
