19 августа – ИА SM.News. Процедуру ликвидации садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), а также создание новых на месте закрытых объединений предлагают сделать проще и дешевле. Соответствующие поправки в законодательство подготовили депутаты Ханты-Мансийского автономного округа. Законопроект уже внесен в Государственную думу, а заключения по инициативе ожидаются к октябрю.
Почему СНТ приходится ликвидировать
Причины прекращения существования садоводческих товариществ бывают разными. Иногда территории постепенно поглощает городская застройка, в других случаях проблемы возникают из-за неэффективного управления или финансовых трудностей.
СНТ также может быть ликвидировано в судебном порядке, в том числе из-за долгов перед ресурсоснабжающими организациями. Однако после прекращения деятельности товарищества возникает новая проблема — судьба общей инфраструктуры.
Дороги, линии электропередачи, водопроводные сети, контейнерные площадки и другие объекты могут фактически остаться без ответственного за содержание. Формально имущество общего пользования может перейти муниципалитету, но действующий порядок не всегда позволяет быстро определить организацию, которая будет заниматься его обслуживанием.
В результате инфраструктура заброшенных садоводств постепенно приходит в негодность.
Муниципалитету хотят дать больше полномочий
Авторы законопроекта предлагают установить механизм для территорий, где после ликвидации СНТ не появляется новое товарищество.
Если в течение шести месяцев новое объединение садоводов не будет создано, муниципальные власти должны будут определить организацию, которая возьмет на себя обслуживание общей инфраструктуры.
Предполагается, что порядок выбора такой организации и правила оплаты ее услуг определит правительство.
При этом земли общего пользования после ликвидации СНТ могут получить и новые функции. В частности, на них потенциально можно будет организовывать площадки для складирования снега, остановки общественного транспорта или стоянки для большегрузных автомобилей.
Новое СНТ можно будет создать без повторного межевания
Еще одно предлагаемое изменение касается ситуаций, когда на месте ликвидированного товарищества садоводы хотят создать новое.
Сейчас подготовка нового проекта межевания может потребовать значительных расходов и занять несколько месяцев. Законопроект предусматривает возможность использовать сохранившийся проект межевания прежнего СНТ.
Как пояснил «РГ» глава Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов, новый проект можно будет подготовить по решению общего собрания собственников.
Если садоводы все же решат разработать новый проект межевания и планировки территории, на выполнение этой работы предлагается отвести до года с момента создания товарищества.
Такой подход должен сократить расходы и ускорить оформление нового СНТ там, где структура территории фактически уже существует.
Зачем нужны изменения
Главная задача предлагаемых поправок — решить проблемы, которые возникают после прекращения деятельности СНТ. Сейчас ликвидация товарищества может оставить жителей с дорогами, сетями и другими объектами, за которые фактически никто не отвечает.
Одновременно законодатель хочет упростить восстановление садоводческого объединения, если собственники решат продолжить совместное управление территорией.
Использование ранее подготовленных документов по межеванию позволит не тратить деньги и время на повторную работу, если границы территории уже определены и соответствующая документация сохранилась.
При этом окончательные правила пока не установлены: законопроект должен пройти дальнейшее рассмотрение в Госдуме. Если инициативу примут, конкретный порядок обслуживания инфраструктуры, выбора организаций и оплаты их работы будет определяться с учетом новых норм и последующих подзаконных актов.
