9 января – ИА SM.News. Итоги ипотечного кредитования в 2021 году в России еще не подведены. Однако уже сейчас известно, что процент одобрения банками жилищных кредитов в прошедшем году снизился. Так, если в конце 2020 года банки одобряли 71-72% заявок по кредитам на покупку жилья, то к ноябрю 2021 года этот показатель снизился до 63%. Об этом пишет РБК со ссылкой на данные Бюро кредитных историй «Эквифакс».
В наступившем году этот процент, вероятнее всего, еще снизится. Эксперт Олег Лагуткин полагает, что в 2022 году положительный ответ от банков получат только 60% потенциальных заемщиков. Проблемы в получении жилищного кредита могут возникнуть у некоторых категорий россиян.
В первую очередь банки будут оценивать кредитную историю клиента. Если в прошлом имелись просроченные платежи, то существует большой риск отказа в получении займа на покупку недвижимости. Второй пункт, на который банки стали обращать более пристальное внимание, это общая платежеспособность клиента. Размер ежемесячного платежа по ипотеке не должен превышать 50% дохода, в идеале − 30%.
Все большее значение для банков приобретают сфера деятельности и возраст заемщика. В первом случае финансовые организации смотрят на то, насколько востребована профессия клиента и как она подвержена различным кризисам, таким, например, как пандемия. Получить отказ в ипотеке могут как слишком молодые, так и возрастные заемщики. Первые из-за слишком маленького трудового стажа, вторые – из-за приближения пенсионного возраста, который связан со снижением дохода и риском потери трудоспособности.
ИА SM-News ранее писало, что эксперты прогнозируют замедление роста стоимости аренды жилья в 2022 году.
