23 августа – ИА SM.News. С 1 сентября 2025 года вступают в силу поправки в федеральное законодательство о садоводстве, которые вызвали оживленное обсуждение среди владельцев загородных участков. Вопреки распространившимся тревожным слухам, нововведения не вводят полного запрета на реализацию излишков сельскохозяйственной продукции.
Как уточняют эксперты, основной целью изменений является защита целевого назначения земель садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) от масштабной коммерческой застройки и деятельности, не связанной с выращиванием растений.
Законодатели подчеркивают, что теперь прямо запрещено организовывать на территории СНТ объекты, несовместимые с садоводством и огородничеством. Речь идет о таких коммерческих предприятиях, как автосервисы, мини-гостиницы, склады или крупные питомники с привлечением наемных работников.
Именно такая деятельность, нарушающая покой жителей и экологическую обстановку, стала объектом пристального внимания контролирующих органов. При этом для рядовых садоводов правила остаются прежними.
Граждане по-прежнему могут на законных основаниях продавать излишки урожая, выращенного без привлечения наемной рабочей силы на участке, площадь которого не превышает 50 соток. Важным условием является то, что производство продукции должно осуществляться для личных нужд, а ее продажа носить эпизодический, вспомогательный характер.
Что касается уже действующего на территории СНТ бизнеса, например, небольших магазинов, то нововведения не являются основанием для их немедленного закрытия. Владельцам подобных объектов рекомендовано тщательно проверить свои учредительные документы и убедиться в их полном соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) данной территории.
В противном случае Росреестр, который уполномочен проводить проверки по заявлениям соседей или правления товарищества, может признать деятельность незаконной и инициировать судебное разбирательство. Таким образом, поправки призваны не ужесточить жизнь дачников, а оградить их от коммерции, разрушающей уклад жизни в садоводствах.
Дополнительно эксперты отмечают, что для легализации более серьезной торговой деятельности, выходящей за рамки продажи излишков, владельцам участков все же придется регистрировать индивидуальное предпринимательство или юридическое лицо, а также переводить землю в соответствующий вид разрешенного использования, что не всегда возможно в границах СНТ.
