4 февраля – ИА SM.News. Продавать квартиру, значит продавать не квадратные метры, а ощущение. Покупатель платит за эмоцию – хочу здесь жить. И эта эмоция формируется за первые 30 секунд осмотра. Создать ее можно без евроремонта. Пять точечных изменений работают как инвестиция с окупаемостью 70–90%.
Нейтральный фон – плюс 10% к цене
Белые, бежевые, серые стены – чистый холст. Покупатель мгновенно проецирует на него свой интерьер. Яркие обои или темные акценты отталкивают, они требуют переделки, а значит, снижают цену. Перекрасьте стены в нейтральный тон, уберите 30% декора и мелкой мебели.
Свет как объем – +5%
Тусклые люстры уменьшают комнату. Замените их на споты по периметру потолка и добавьте теплую LED-подсветку у зеркал и кухонного фартука. Свет должен литься сверху и с боков, так потолки кажутся выше, а углы глубже. Не нужно менять проводку, современные светильники монтируются за час.
Зеркала против тесноты
Одно большое зеркало напротив окна визуально удваивает пространство. Расположите его так, чтобы отражался свет, комната станет светлее и просторнее без сноса стен. Особенно эффективно в узких коридорах и маленьких гостиных.
Кухня и ванная – точки роста цены
Эти зоны оценивают первыми. Не нужно менять гарнитур целиком. Обновите фасады, установите стеклянный фартук, замените смесители на матовые хромированные. В ванной – новая сантехника и душевая система без поддона. Вложения окупятся при продаже.
Первые 3 метра решают все
Коридор и входная дверь – лицо квартиры. Почините скрипящие двери, добавьте большое зеркало в прихожую, уберите обувь в закрытый шкаф. Если есть место, поставьте компактный столик с цветами. Покупатель должен почувствовать ухоженность с порога.
