Фото: SM-News

Цифры на сертификате растут, а купить на них можно всё меньше. За последние десять лет материнский капитал потерял почти 40% своей покупательной способности на рынке жилья. Разбираемся, как так вышло и что ждёт семьи дальше.

Сколько дают и сколько «съела» инфляция

В 2026 году маткапитал на второго ребёнка составляет 963,2 тысячи рублей . Это в 2,1 раза больше, чем десять лет назад, когда выплачивали 453 тысячи. Казалось бы, рост. Но проблема в том, что жильё подорожало в 3,4 раза. В итоге на те же деньги сегодня можно купить всего 5,2 квадратных метра, тогда как в 2016 году сертификат покрывал 8,4 метра.

Почему так вышло?

Главная причина — механизм индексации. Маткапитал ежегодно пересчитывают по официальной инфляции, а цены на квартиры растут заметно быстрее. Льготная ипотека тоже сыграла свою роль: разогнала спрос, подстегнула застройщиков и ускорила рост стоимости квадратного метра.

В итоге программа, которая должна была помогать семьям с жильём, превратилась в инструмент для частичного погашения ипотеки, а не для покупки квартиры целиком.

Что говорят эксперты

Алексей Кричевский, эксперт рынка недвижимости:
«За 10 лет маткапитал на двух детей вырос примерно в два раза, а стоимость недвижимости — больше чем в три. Десять лет назад выплата во многих регионах позволяла внести полноценный первоначальный взнос по ипотеке. Сегодня — уже не обеспечивает и его. Особо купить на него сейчас и нечего. Можно только погасить часть ипотечного кредита».

Что дальше?

Следующая индексация маткапитала пройдёт 1 февраля 2027 года — по фактической инфляции 2026 года . Однако эксперты не ждут, что механизм расчёта изменят: выплаты по-прежнему будут привязывать к инфляции, а не к ценам на жильё . Впрочем, уже в следующем году сумма на второго ребёнка может превысить 1 миллион рублей . Вопрос только в том, сколько «квадратов» можно будет купить на этот миллион.

ИСТОЧНИК: 66.ру