26 апреля – ИА SM.News. Завещание — это официальный документ, в котором человек заранее определяет, кому и какое имущество перейдёт после его смерти. С юридической точки зрения вопросы наследования регулируются Гражданский кодекс РФ, и именно он даёт право распоряжаться своим имуществом практически без ограничений.
Вы можете:
- завещать дом и участок одному человеку или нескольким;
- распределить доли по своему усмотрению;
- включить в завещание имущество, которое ещё только планируете приобрести;
- изменить или отменить документ в любой момент.
Важно: права наследников возникают только после смерти завещателя.
Какие бывают формы завещания
Перед оформлением стоит понять, какой формат подходит именно вам.
Обычное завещание
Самый распространённый вариант — документ, составленный одним человеком.
Совместное завещание супругов
Позволяет супругам определить, как будет распределяться имущество после смерти одного из них.
Однако оно утрачивает силу при разводе или может быть отменено одним из супругов.
Наследственный договор
Более сложная форма, при которой наследники заранее соглашаются с условиями получения имущества.
Например, они могут обязаться ухаживать за владельцем недвижимости.
Где оформляется завещание
Завещание обязательно удостоверяется нотариусом. Без этого оно недействительно.
Исключения возможны только в особых ситуациях:
- в больнице;
- в воинской части;
- в местах лишения свободы;
- в условиях, когда нет доступа к нотариусу.
В таких случаях документ заверяет уполномоченное лицо, но позже он всё равно передаётся нотариусу.
Какие документы понадобятся
По закону список минимален:
- паспорт или документ, удостоверяющий личность.
Однако на практике лучше взять с собой:
- выписку из ЕГРН на дом и участок;
- документы с кадастровыми номерами;
- данные наследников.
Это поможет точно описать имущество и избежать путаницы.
Нужно ли указывать паспортные данные наследников
Формально — нет. Достаточно ФИО и даты рождения.
Но юристы рекомендуют указывать и паспортные данные. Это:
- снижает риск споров;
- упрощает оформление наследства;
- защищает от возможных мошеннических ситуаций.
Как проходит оформление у нотариуса
Процедура достаточно простая, но требует соблюдения ряда правил:
- Завещание составляется лично — через представителя нельзя.
- Текст записывается нотариусом со слов завещателя или предоставляется готовым.
- Документ обязательно читается перед подписанием.
- Подписывается собственноручно (или другим лицом при невозможности — с указанием причины).
- Указывается дата и место составления.
Завещание оформляется в двух экземплярах: один остаётся у нотариуса, второй — у вас.
Что можно дополнительно указать в завещании
Завещание — это не только список наследников. В него можно включить важные условия.
Подназначение наследника
Если основной наследник не сможет принять наследство, имущество перейдёт другому человеку.
Завещательный отказ
Можно обязать наследника предоставить третьему лицу право проживания в доме или пользования участком.
Назначение душеприказчика
Это человек, который будет следить за исполнением вашей воли.
Обязательная доля: ограничение свободы завещания
Даже если вы всё подробно прописали, закон защищает некоторых родственников.
К ним относятся:
- несовершеннолетние или нетрудоспособные дети;
- нетрудоспособный супруг или родители;
- иждивенцы.
Им положена обязательная доля — не менее половины от того, что они получили бы по закону.
Сколько стоит оформить завещание
Стоимость складывается из двух частей:
- госпошлина — около 100 рублей;
- услуги нотариуса — зависят от региона.
В среднем итоговая сумма может отличаться, поэтому лучше уточнять её заранее.
Завещание или дарственная: что выбрать
Это один из самых частых вопросов.
Завещание:
- вступает в силу после смерти;
- можно изменить или отменить;
- учитывает обязательные доли.
Дарение:
- имущество переходит сразу;
- отменить сложнее;
- не учитывает обязательных наследников.
Выбор зависит от жизненной ситуации и целей.
Можно ли оспорить завещание
Если документ составлен правильно и человек был дееспособен — оспорить его крайне сложно.
Основания могут быть только серьёзные:
- недееспособность;
- давление или обман;
- нарушение формы документа.
Также существует понятие «недостойных наследников» — их могут лишить права на наследство через суд.
Можно ли запретить продажу дома
Нет. Такое условие противоречит закону.
После вступления в наследство человек становится полноправным собственником и может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Как делится дом и участок между наследниками
Если доли не указаны, они считаются равными.
Если имущество нельзя разделить физически:
- его продают и делят деньги;
- или определяют порядок пользования.
Также можно завещать конкретную долю — например, ½ дома и участка.
Итог
Оформление завещания на дом и земельный участок — процедура несложная, но требующая внимательности к деталям.
Важно:
- правильно описать имущество;
- учитывать обязательные доли;
- продумать дополнительные условия;
- оформить документ у нотариуса.
Так вы сможете быть уверены, что ваше имущество перейдёт именно тем людям и на тех условиях, которые вы считаете правильными.
