4 декабря – ИА SM.News. В России девелоперы не торопятся объявлять о начале строительства новых жилых комплексов, сообщил Фёдор Выломов, руководитель Рейтингового агентства строительного комплекса и эксперт направления «Народный фронт. Аналитика». Эта тенденция наметилась в ноябре.
Специалист объяснил, что ожидания у строительных компаний примерно такие же, как и в экономике в целом: необходимо преодолеть сложный период с высокой ключевой ставкой.
Он также подчеркнул, что строительная отрасль, как сегмент экономики, довольно медленно реагирует на изменения, и задержка может составлять до шести месяцев. Это заметно и по запуску новых проектов: за 11 месяцев текущего года рост составил 5% по сравнению с прошлым годом, а за год объём строящегося жилья увеличился на 13% и достиг 119,5 млн квадратных метров. Активность по запуску новых проектов начала снижаться только в ноябре: минус 18% по сравнению с октябрём 2024 года и минус 17% по сравнению с ноябрём 2023 года. Эксперт полагает, что ноябрьская динамика сохранится и в следующем году.
В условиях экономической нестабильности застройщики начали искать способы сократить издержки. В частности, они начали продавать часть своих земельных участков.
В ходе беседы было отмечено, что это даст возможность привлечь дополнительные ресурсы для осуществления текущих проектов. Таким образом, в следующем году ожидается рост рынка продажи земельных участков, предназначенных для строительства.
