20 августа – ИА SM.News. Выражение «бабушкин ремонт» давно стало привычной частью языка рынка недвижимости. Его можно встретить в объявлениях о продаже и аренде квартир, когда нужно быстро описать жилье с устаревшей отделкой и мебелью. Однако за этим определением не всегда скрывается квартира в плохом состоянии.
Откуда появилось выражение
Термин начал активно использоваться на рынке недвижимости в начале 2000-х годов. В тот период россияне стали чаще интересоваться современными материалами и европейскими подходами к ремонту. В квартирах появились натяжные потолки, новые виды напольных покрытий, декоративная отделка и современная сантехника.
Наталья Пересыпкина, риэлтор:
«На этом фоне жилье со старыми интерьерами стали противопоставлять так называемому евроремонту. Квартиры, где сохранялась отделка советского периода, получили неофициальное название «бабушкин вариант». Связь с «бабушкой» возникла неслучайно: подобное жилье нередко принадлежало пожилым людям и годами не обновлялось».
Как выглядит «бабушкин ремонт»
У этого понятия нет официального определения, но обычно речь идет о сочетании нескольких характерных деталей.
В квартире могут быть выцветшие обои с цветочным рисунком, старые ковры, массивные шкафы и серванты, мебель из темного дерева, устаревшая сантехника и давно не обновлявшаяся отделка.
В ванной и туалете часто сохраняется старая краска или плитка, а инженерные коммуникации и сантехническое оборудование могут выглядеть заметно изношенными.
Еще один распространенный признак — большое количество вещей, которые накапливались годами. Именно поэтому потенциальных арендаторов или покупателей иногда отпугивает не столько сам ремонт, сколько ощущение захламленности.
Зачем риелторы пишут об этом в объявлении
Наталья Пересыпкина, риэлтор:
«Для продавца или арендодателя выражение «бабушкин ремонт» становится своеобразным предупреждением. Оно позволяет заранее сообщить потенциальному клиенту, что рассчитывать на современный интерьер не стоит. Кроме того, такое описание помогает объяснить более низкую стоимость объекта по сравнению с аналогичной квартирой после свежего ремонта. Для покупателя это может быть даже преимуществом».
Если состояние основных конструкций, коммуникаций и сантехники приемлемое, интерьер можно постепенно изменить без капитального ремонта всей квартиры.
Почему старый интерьер не всегда означает плохую квартиру
Сама по себе устаревшая отделка еще не говорит о проблемах с жильем. Иногда под старыми обоями и мебелью скрывается вполне качественная квартира, которую просто давно не обновляли.
Дизайнеры советуют оценивать отдельно техническое состояние жилья и его внешний вид. Старую мебель, ковры и часть декоративных элементов при согласовании с владельцем можно убрать, а затем добавить более современные предметы.
Даже простая уборка, замена текстиля, освещения и отдельных элементов мебели способна заметно изменить восприятие помещения.
Что делать с квартирой «бабушкиного типа»
Если жилье арендуется, прежде чем что-либо менять, стоит обсудить это с собственником. Иногда хозяин разрешает убрать старые шкафы, ковры или другие предметы, если арендаторы самостоятельно заменят их на более современные.
При покупке возможности шире: интерьер можно обновлять постепенно, начиная с наиболее заметных элементов. При этом прежде всего стоит проверить электрику, сантехнику, состояние труб, окон и других инженерных систем.
Таким образом, «бабушкин ремонт» — скорее характеристика визуального состояния квартиры, чем диагноз ее качеству. За устаревшими обоями и советской мебелью вполне может скрываться добротное жилье, которому требуется не полная переделка, а грамотное обновление.
