Фото: Тульская пресса

Депутаты Государственной думы от КПРФ во главе с Юрием Афониным выступили с законодательной инициативой о кардинальном пересмотре условий семейной ипотеки. Парламентарии направили официальное обращение министру финансов Антону Силуанову с требованием сохранить единую льготную ставку в 6% для всех семей с детьми, полностью отказавшись от градации процентов в зависимости от количества детей.

Авторы предложения рекомендуют существенно увеличить предельные суммы кредитования: до 18 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и соответствующих областей, и до 10 миллионов рублей для остальных регионов страны. Дополнительно коммунисты предлагают ввести целевую единовременную субсидию в размере одного миллиона рублей на частичное или полное погашение основного долга при рождении второго и каждого последующего ребенка.

Поводом для обращения стали новые правила программы, вступившие в силу с 1 октября 2026 года. Теперь процентная ставка варьируется от 2% до 12% в зависимости от числа детей и региона проживания, а максимальный срок кредитования жестко ограничен 15 годами. Юрий Афонин подчеркивает, что подобные новации делают приобретение жилья финансово неподъемным для большинства граждан.

«Снижение срока кредитования автоматически ведет к резкому росту ежемесячного аннуитетного платежа. Установленные лимиты не позволяют купить нормальное жилье. В провинции семья с одним ребенком может рассчитывать лишь на 6 миллионов рублей. Однако скромная двухкомнатная квартира площадью 45 квадратных метров обойдется уже более чем в 8 миллионов», – аргументирует позицию депутат.

Для столичных агломераций лимит повышен до 12 миллионов рублей, однако и эта сумма не соответствует текущим рыночным реалиям. По оценкам инициаторов, на эти средства приобрести полноценное семейное жилье в Москве или Санкт-Петербурге с учетом текущей стоимости квадратного метра практически невозможно.

Особую критику в обращении вызывает прямая привязка льготной ставки к демографическому составу семьи. Более 80% российских семей имеют одного или двух детей. Для них ставка возрастает до 10-12%, что критически увеличивает итоговую переплату банку. Афонин указывает на системную ошибку такого подхода: государство фактически требует от граждан сначала стать многодетными, и лишь затем предоставляет право на адекватные жилищные условия, что противоречит логике демографической поддержки.

Эксперты рынка недвижимости подтверждают: разрыв между государственными лимитами и реальной стоимостью строительства продолжает расширяться. Инициатива КПРФ акцентирует внимание на необходимости увязки ипотечных программ с реальными рыночными ценами. Сохранение доступного финансирования является ключевым фактором для стимулирования рождаемости, тогда как ужесточение условий лишь консервирует жилищную проблему для молодых семей.

Источник: Rtvi