Фото: ИА SM.News

При строительстве частного дома важно не только рассчитать бюджет, но и правильно определить необходимую площадь и этажность. Желание возвести как можно более просторное жилье нередко приводит к проблемам: денег хватает на фундамент и стены, а завершить строительство уже не получается. В результате на участках годами стоят недостроенные коробки.

Опытный строитель, прораб Иван Лищинский предлагает учитывать несколько факторов, прежде чем выбирать между одноэтажным домом, полноценным вторым этажом и мансардой.

Принцип строительства немецев

По расчетам немцев, мансарда не всегда обходится дешевле полноценного второго этажа. Экономия на стенах может нивелироваться затратами на утепление, вентиляцию и особенности конструкции крыши. Кроме того, часть площади под скатами оказывается неудобной для полноценного использования, а лестница занимает дополнительное пространство.

Таким образом, выбор между мансардой и вторым этажом следует делать не только по первоначальной стоимости строительства, но и с учетом будущих расходов и полезной площади, обращает внимание эксперт.

Простая формула выбора этажности

В основе предложенного подхода лежат два ориентира:

  • Площадь первого этажа. Если она превышает 140 квадратных метров, стоит рассмотреть строительство второго уровня. Это позволяет уменьшить площадь застройки и рациональнее использовать участок.
  • Температура зимой. Если средняя температура самого холодного месяца в регионе опускается ниже −10 градусов, мансарда, согласно этой рекомендации, может оказаться экономически невыгодной из-за расходов на отопление.

В более мягком климате мансардный этаж может быть подходящим решением. В холодных регионах предпочтение предлагается отдавать полноценному второму этажу.

При этом такая формула служит ориентиром, а не универсальным строительным правилом: итоговая стоимость зависит от проекта, материалов, утепления, инженерных систем и особенностей участка.

Что выбрать для постоянного проживания

Одноэтажный дом удобен отсутствием лестниц. Все помещения находятся на одном уровне, поэтому перемещаться по дому проще, а уборка и обслуживание могут быть менее трудоемкими. Особенно важно это для семей с маленькими детьми и пожилыми людьми.

Иван Лищинский, прораб:

«Двухэтажный дом позволяет получить большую жилую площадь, не занимая слишком много места на участке. Однако строительство лестницы, перекрытий и дополнительных конструкций увеличивает расходы, а подъем на второй этаж может со временем стать неудобным. Мансарда дает возможность использовать пространство под крышей, но требует грамотного утепления и вентиляции. Важно также заранее продумать расположение мебели: наклонные стены и низкие участки потолка ограничивают возможности обустройства комнат».

Опыт владельцев домов

Мнения людей, которые уже живут в частных домах, показывают, что универсального решения нет.

Некоторые владельцы предпочитают мансарду за уют и возможность создать необычный интерьер. Другие отмечают, что в сильные морозы такие помещения сложнее поддерживать в комфортном состоянии, а летом они могут перегреваться.

Есть и сторонники одноэтажных домов. Они считают, что отсутствие лестниц упрощает повседневную жизнь и обслуживание здания. Особенно актуальным это становится с возрастом, когда подъемы и спуски могут доставлять неудобства.

В то же время двухэтажные дома выбирают те, кому важно сохранить свободное пространство на участке и разместить больше комнат на ограниченной площади застройки.

Прораб Иван Лищинский советует строить дом под реальные потребности семьи и имеющийся бюджет. Лучше заранее рассчитать стоимость полного завершения строительства, чем возводить слишком большую коробку, на которую впоследствии не хватит средств.